Estimation théorique
Rue du Paradis,37250 Veigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Paradis,37250-Veigné indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazon (37154), comprenant 4517 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazon (37154), comprenant 4517 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 15 | RUE DU PARADIS | 3 | 69 | 710 | 192500€ | 2790€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DU PARADIS | 5 | 91 | 593 | 203500€ | 2236€ |
2020-03-16 | 11 | RUE DU PARADIS | 3 | 69 | 443 | 148000€ | 2145€ |
2019-10-30 | 44 | RUE PRINCIPALE | 4 | 96 | 2083 | 555000€ | 5781€ |
2021-05-05 | 47 | RUE PRINCIPALE | 6 | 108 | 247 | 236600€ | 2191€ |
2019-12-24 | 37 | RUE DE L EGALITE | 4 | 60 | 193 | 138000€ | 2300€ |
2023-04-05 | 25 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 112 | 116 | 325000€ | 2902€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 84 | 989 | 303500€ | 3613€ |
2020-05-18 | 45 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 107 | 300000€ | 2500€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DE SARDELLE | 4 | 139 | 0 | 250000€ | 1799€ |
2020-06-02 | 31 | RUE DE L EGALITE | 2 | 68 | 218 | 140000€ | 2059€ |
2023-01-24 | 3 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 89 | 41 | 269750€ | 3031€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 74 | 550 | 145100€ | 1961€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 73 | 508 | 170000€ | 2329€ |
2020-05-28 | 46 | RUE PRINCIPALE | 4 | 73 | 458 | 218500€ | 2993€ |
2020-02-13 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 739 | 182000€ | 1685€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 73 | 456 | 195000€ | 2671€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 88 | 516 | 313470€ | 3562€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 57 | 724 | 200000€ | 3509€ |
2021-06-15 | 30 | RUE PRINCIPALE | 5 | 112 | 1105 | 330000€ | 2946€ |
2019-10-24 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 68 | 594 | 160000€ | 2353€ |
2022-04-11 | 25 | RUE DE L EGALITE | 5 | 113 | 571 | 295200€ | 2612€ |
2022-12-09 | 20 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 100 | 429 | 241036€ | 2410€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 73 | 804 | 135000€ | 1849€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 71 | 515 | 198541€ | 2796€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 110 | 344 | 215000€ | 1955€ |
2021-12-23 | 53 | RUE PRINCIPALE | 5 | 103 | 500 | 332200€ | 3225€ |
2023-06-30 | 36 | RUE DES ACACIAS | 4 | 68 | 434 | 120000€ | 1765€ |
2023-01-13 | 40 | RUE DES ACACIAS | 3 | 57 | 544 | 137700€ | 2416€ |
2019-08-22 | 3 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 63 | 722 | 160000€ | 2540€ |
2019-06-12 | 30 | RUE PRINCIPALE | 4 | 109 | 834 | 82500€ | 757€ |
2022-12-22 | 19 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 88 | 596 | 180100€ | 2047€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 130 | 66 | 287550€ | 2212€ |
2021-09-24 | 59 | RUE PRINCIPALE | 7 | 138 | 1389 | 290000€ | 2101€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DU BERRY | 4 | 58 | 646 | 130000€ | 2241€ |
2021-07-28 | 17 | RUE DE L EGALITE | 8 | 250 | 165 | 520100€ | 2080€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DU CLOS MARTIN | 5 | 91 | 697 | 220000€ | 2418€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DE SARDELLE | 4 | 130 | 1007 | 285000€ | 2192€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 401 | 137000€ | 1803€ |
2020-08-28 | 21 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 79 | 218 | 205000€ | 2595€ |
2022-06-16 | 21 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 79 | 199 | 223313€ | 2827€ |
2023-05-09 | 18 | RUE DE L OPERA | 3 | 70 | 147 | 260000€ | 3714€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DE L EGALITE | 6 | 120 | 176 | 257000€ | 2142€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DE L EGALITE | 6 | 120 | 176 | 265000€ | 2208€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE SARDELLE | 3 | 104 | 560 | 219300€ | 2109€ |
2019-06-20 | 5 | RUE MONTAIGNE | 7 | 155 | 730 | 238500€ | 1539€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 325 | 154000€ | 2026€ |
2022-11-07 | 7 | RUE MONTAIGNE | 3 | 73 | 605 | 292000€ | 4000€ |
2021-07-02 | 19 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 79 | 210 | 196000€ | 2481€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DE L EGALITE | 5 | 98 | 147 | 235000€ | 2398€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DU BERRY | 4 | 88 | 578 | 230000€ | 2614€ |
2020-05-19 | 18 | RUE CERES | 4 | 84 | 747 | 190000€ | 2262€ |
2022-02-18 | 18 | RUE CERES | 4 | 84 | 747 | 264000€ | 3143€ |
2019-06-28 | 17 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 80 | 223 | 184100€ | 2301€ |
2022-12-01 | 17 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 80 | 223 | 239000€ | 2988€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE L OPERA | 3 | 70 | 432 | 160000€ | 2286€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DES SABLES | 4 | 155 | 1378 | 418000€ | 2697€ |
2020-08-24 | 25 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 78 | 305 | 185000€ | 2372€ |
2022-10-31 | 25 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 78 | 305 | 221100€ | 2835€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DU BERRY | 4 | 108 | 553 | 290000€ | 2685€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DES SABLES | 3 | 80 | 713 | 249550€ | 3119€ |
2023-05-09 | 7 | AV DE TOURAINE | 6 | 121 | 700 | 354699€ | 2931€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DE L OPERA | 3 | 51 | 93 | 120000€ | 2353€ |
2019-12-21 | 20 | RUE CERES | 6 | 133 | 769 | 300000€ | 2256€ |
2020-03-20 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 126 | 521 | 290000€ | 2302€ |
2022-08-31 | 25 | ALL DE LA MARJOLAINE | 5 | 89 | 262 | 233000€ | 2618€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 110 | 561 | 318000€ | 2891€ |
2020-07-10 | 11 | ALL DES COURTILS | 5 | 75 | 501 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-17 | 13 | RUE CERES | 3 | 88 | 670 | 292000€ | 3318€ |
2020-09-17 | 11 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 105 | 500 | 425000€ | 4048€ |
2020-10-29 | 10 | RUE CERES | 4 | 93 | 770 | 293000€ | 3151€ |
2022-08-19 | 31 | ALL DE LA MARJOLAINE | 6 | 132 | 763 | 327000€ | 2477€ |
2019-12-05 | 12 | AV DE TOURAINE | 4 | 86 | 525 | 205000€ | 2384€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DES VARENNES | 6 | 89 | 599 | 200000€ | 2247€ |
2021-05-11 | 7 | ALL DES COURTILS | 4 | 66 | 485 | 155000€ | 2348€ |
2023-04-17 | 16 | RUE PRINCIPALE | 3 | 68 | 152 | 105000€ | 1544€ |
2021-08-11 | 1 | RUE DE L EGALITE | 2 | 36 | 26 | 85000€ | 2361€ |
2020-06-01 | 20 | RUE DE LA TAILLE MAIMBREE | 6 | 104 | 685 | 225700€ | 2170€ |
2022-08-19 | 2 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 124 | 511 | 343550€ | 2771€ |
2019-09-11 | 9 | RUE CERES | 3 | 78 | 362 | 170000€ | 2179€ |
2023-05-12 | 926 | PL DU MARECHAL LECLERC | 3 | 80 | 105 | 168770€ | 2110€ |
2022-05-25 | 14 | IMP DU BELLAY | 4 | 93 | 169 | 225000€ | 2419€ |
2019-10-16 | 39 | RUE DE LA FOSSE D ARGENT | 4 | 87 | 742 | 182500€ | 2098€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DE LA TAILLE MAIMBREE | 3 | 74 | 671 | 170000€ | 2297€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DU CLOS MARTIN | 4 | 94 | 561 | 242500€ | 2580€ |
2019-11-07 | 4 | ALL DES COURTILS | 5 | 80 | 571 | 284300€ | 3554€ |
2021-05-12 | 7 | IMP DU BELLAY | 5 | 107 | 172 | 202000€ | 1888€ |
2020-11-18 | 4 | RUE D'ANJOU | 6 | 131 | 675 | 265000€ | 2023€ |
2021-11-25 | 37 | RUE DE LA FOSSE D ARGENT | 3 | 73 | 885 | 204000€ | 2795€ |
2021-05-31 | 2 | PL DU MARECHAL LECLERC | 6 | 135 | 527 | 285000€ | 2111€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE LA TAILLE MAIMBREE | 6 | 141 | 500 | 391400€ | 2776€ |
2021-11-23 | 5 | RUE CERES | 4 | 78 | 320 | 214000€ | 2744€ |
2023-02-24 | 8 | RUE D'ANJOU | 8 | 135 | 146 | 325000€ | 2407€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DE L HUILERIE | 3 | 80 | 253 | 307000€ | 3838€ |
2021-07-20 | 3 | RUE CERES | 4 | 79 | 238 | 180000€ | 2278€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DE LA CROIX AUX JEAUX | 4 | 119 | 914 | 277768€ | 2334€ |
2022-07-01 | 22 | RUE JULES FERRY | 4 | 81 | 371 | 216298€ | 2670€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DES VARENNES | 4 | 140 | 719 | 273405€ | 1953€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DE LA TAILLE MAIMBREE | 4 | 134 | 675 | 397000€ | 2963€ |
2021-09-23 | 8 | RUE DE LA TAILLE MAIMBREE | 4 | 134 | 675 | 460000€ | 3433€ |
2021-11-05 | 33 | RUE DE LA FOSSE D ARGENT | 4 | 87 | 862 | 284000€ | 3264€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE LA FOSSE D ARGENT | 4 | 93 | 915 | 192000€ | 2065€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DES RANGS | 3 | 58 | 94 | 208000€ | 3586€ |
2021-12-02 | 7 | RUE D'ANJOU | 3 | 64 | 149 | 220000€ | 3438€ |
2022-01-14 | 38 | RUE CERES | 4 | 79 | 406 | 169000€ | 2139€ |
2020-08-14 | 4 | ALL DES VARENNES | 7 | 137 | 847 | 300000€ | 2190€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DU LAVOIR | 4 | 119 | 516 | 168000€ | 1412€ |
2021-06-29 | 40 | RUE DU STADE | 4 | 131 | 1066 | 350000€ | 2672€ |
2020-09-15 | 5 | ALL DES VARENNES | 3 | 77 | 850 | 215000€ | 2792€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE L HUILERIE | 5 | 125 | 572 | 220000€ | 1760€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DU LAVOIR | 4 | 95 | 304 | 176000€ | 1853€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DU LAVOIR | 4 | 95 | 304 | 245000€ | 2579€ |
2019-08-14 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 51 | 78 | 180000€ | 3529€ |
2020-06-09 | 21 | RUE DE LA CROIX AUX JEAUX | 5 | 119 | 812 | 283710€ | 2384€ |
2022-10-20 | 21 | RUE DE LA CROIX AUX JEAUX | 5 | 119 | 812 | 335000€ | 2815€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE LA TAILLE MAIMBREE | 5 | 126 | 205 | 355000€ | 2817€ |
2020-06-25 | 46 | RUE CERES | 4 | 79 | 370 | 180000€ | 2278€ |
2019-08-09 | 3 | ALL DES VARENNES | 6 | 169 | 840 | 294000€ | 1740€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE LA CROIX AUX JEAUX | 4 | 97 | 720 | 217000€ | 2237€ |
2022-05-23 | 48 | RUE CERES | 4 | 78 | 341 | 190500€ | 2442€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DU LAVOIR | 5 | 114 | 500 | 330000€ | 2895€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DU LAVOIR | 4 | 160 | 941 | 339400€ | 2121€ |
2019-10-16 | 35 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 116 | 500 | 260000€ | 2241€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DU LAVOIR | 5 | 141 | 540 | 437500€ | 3103€ |
2022-12-09 | 26 | AV DE TOURAINE | 6 | 136 | 634 | 70930.5€ | 522€ |
2023-06-30 | 3 | SQ DE L HELIOTROPE | 5 | 127 | 959 | 329220€ | 2592€ |
2020-03-13 | 43 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 949 | 200000€ | 1961€ |
2021-12-17 | 1 | SQ DE L HELIOTROPE | 6 | 138 | 758 | 283000€ | 2051€ |
2019-09-14 | 49 | RUE DU LAVOIR | 5 | 134 | 1032 | 260000€ | 1940€ |
2020-08-25 | 4 | SQ DE L HELIOTROPE | 6 | 155 | 837 | 335000€ | 2161€ |
2022-04-29 | 55 | RUE DU LAVOIR | 7 | 169 | 724 | 515414€ | 3050€ |
2022-08-24 | 61 | RUE DU LAVOIR | 3 | 35 | 536 | 92000€ | 2629€ |
2019-11-22 | 28 | RUE DE FLORE | 4 | 86 | 931 | 250000€ | 2907€ |
2021-12-03 | 35 | RUE DE FLORE | 7 | 143 | 739 | 365000€ | 2552€ |
2022-07-28 | 58 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 527 | 218550€ | 2914€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DE FLORE | 6 | 133 | 804 | 297000€ | 2233€ |
2019-10-03 | 68 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 673 | 147000€ | 2100€ |
2022-03-30 | 49 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 163 | 679 | 448255€ | 2750€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DU NOYER MARQUET | 5 | 106 | 364 | 289000€ | 2726€ |
2019-12-31 | 66 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 140 | 946 | 359000€ | 2564€ |
2023-04-14 | 27 | RUE JULIE-VICTOIRE DAUBIE | 3 | 61 | 0 | 230000€ | 3770€ |
2023-05-25 | 41 | RUE JULIE-VICTOIRE DAUBIE | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2021-10-15 | 2 | IMP DU LAVOIR | 4 | 96 | 194 | 192500€ | 2005€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DU LAVOIR | 4 | 95 | 667 | 210000€ | 2211€ |
2021-09-14 | 44 | RUE DE SARDELLE | 6 | 170 | 0 | 245000€ | 1441€ |
2021-04-26 | 44 | RUE DE SARDELLE | 6 | 170 | 0 | 350000€ | 2059€ |
2021-04-22 | 51 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 146 | 1206 | 355500€ | 2435€ |
2023-02-22 | 46 | RUE DE SARDELLE | 5 | 140 | 1001 | 325000€ | 2321€ |
2021-06-29 | 46 | RUE DE SARDELLE | 5 | 140 | 1000 | 350000€ | 2500€ |
2019-07-15 | 53 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 139 | 1000 | 449090€ | 3231€ |